Eine Verwaltung mit festem Ansprechpartner
Wir verwalten Wohnungseigentum, vermietete Wohnungen und gewerblich genutzte Flächen in Frankfurt am Main und im Rhein-Main-Gebiet. Der Betrieb ist inhabergeführt, die Unterlagen liegen digital bereit, und am Telefon sitzt jemand, der Ihr Haus kennt.
Wir verwalten nicht möglichst viele Häuser, sondern so viele, wie wir mit einem festen Ansprechpartner je Objekt tragen können.
Wie wir arbeiten
Zwei Dinge entscheiden darüber, ob eine Verwaltung im Alltag trägt: wer ans Telefon geht, und wie sorgfältig der Anfang gemacht wird.
Inhabergeführt heißt: Sie sprechen mit dem Entscheider
Bei uns gibt es keine Weiterleitung in eine Sachbearbeitung, die Ihr Objekt nicht kennt. Wer Ihre Gemeinschaft betreut, sitzt in Frankfurt-Preungesheim, kennt die Beschlusslage und antwortet innerhalb der Sprechzeiten selbst. Das begrenzt die Zahl der Objekte, die wir annehmen, und genau das ist beabsichtigt.
Kein Angebot ohne einen Termin am Objekt
Ein Verwaltervertrag lässt sich nicht seriös aus einer Tabelle heraus kalkulieren. Wir sehen uns das Haus vorher an, sprechen über Zustand, Rücklage und offene Punkte und legen erst danach ein Angebot vor. Passt es aus unserer Sicht nicht, sagen wir das im Erstgespräch, und Sie dürfen dasselbe tun.
- § 26aZertifiziert nach dem WohnungseigentumsgesetzOhne diese Zertifizierung darf eine Eigentümergemeinschaft uns nicht bestellen.
- 200+Einheiten in laufender VerwaltungWohnungseigentum, vermietete Wohnungen und gewerbliche Flächen, getrennt geführt.
- 2024Seit der Gründung in FrankfurtVon Anfang an mit fester Anschrift, festen Sprechzeiten und einem Ansprechpartner je Objekt.
Drei Arten, ein Haus zu führen
Wohnungseigentum, Miete und Gewerbe rechnen nach verschiedenen Gesetzen ab und brauchen verschiedene Unterlagen. Wir führen alle drei getrennt, auch dann, wenn sie in einem einzigen Haus zusammentreffen.
Versammlung, Beschlüsse, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung für Eigentümergemeinschaften.WEG-VerwaltungVersammlung, Beschlüsse, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung für Eigentümergemeinschaften.
Mietverträge, Betriebskosten und Instandhaltung für vermietete Wohnungen und Sondereigentum.MietverwaltungMietverträge, Betriebskosten und Instandhaltung für vermietete Wohnungen und Sondereigentum.
Läden, Büroetagen und Praxen mit Indexmieten, Umsatzsteuer und langen Laufzeiten.Gewerbliche VerwaltungLäden, Büroetagen und Praxen mit Indexmieten, Umsatzsteuer und langen Laufzeiten.
Den Wechsel von einer bestehenden Verwaltung übernehmen wir einschließlich Unterlagenprüfung und Rücklagenabgleich.
Warum wir digital führen
Ein Portal ist kein Selbstzweck. Wir führen die Verwaltung so, weil vier Dinge im Alltag sonst regelmäßig schieflaufen.
Was das Portal enthältWeil eine Rückfrage keinen Werktag kosten darf
Wer einen Nachweis für seine Bank braucht, braucht ihn heute. Deshalb liegen die Unterlagen dort, wo Sie selbst herankommen.
Weil eine Zahl ohne Beleg nichts wert ist
Zu jeder Position der Abrechnung gehört das Dokument dahinter. Erst dann lässt sich eine Abrechnung prüfen statt glauben.
Weil Trennung in den Zugang gehört
Eigentümer und Mieter sehen Verschiedenes. Das ist keine Frage der Sorgfalt beim Verschicken, sondern eine Frage der Technik.
Weil Papier eine Entscheidung sein soll
Einladungen und Beschlüsse gehen den Weg, den Gesetz und Gemeinschaft vorschreiben. Der Rest läuft ohne Ausdruck.
Von Preungesheim aus erreichbar
Wir übernehmen Objekte, die wir in vertretbarer Zeit erreichen, weil eine Verwaltung sonst nur auf dem Papier vor Ort ist. Liegt Ihr Haus knapp außerhalb, fragen Sie kurz nach, statt es zu vermuten.
Die Karte zeigt die Kreise im Umkreis von 30 Kilometern um Frankfurt am Main. Namentlich benannt sind die Orte, in denen wir bereits verwalten.
Erstgespräch vereinbaren
Suchen Sie sich eine Zeit aus, die Ihnen passt. Wir melden uns dann und klären mit Ihnen, worum es geht und ob wir der richtige Verwalter dafür sind.
Termin für das Erstgespräch
Wählen Sie Tag und Uhrzeit. Wir rufen zur gewählten Zeit an oder schlagen Ihnen einen anderen Termin vor, falls uns etwas dazwischenkommt.
- Wir bestätigen den Termin, bevor er feststeht
- Wir schließen im ersten Gespräch keinen Vertrag ab
- Wir sagen Ihnen, wenn es nicht passt
Oder Sie rufen direkt an.
069 59 77 88 58Tag wählen